Deutsche Industrie REIT-AG: Portfoliowachstum auch in H1 2020/2021 fortgesetzt - Anleihenews


12.05.21 11:45
anleihencheck.de

Bad Marienberg (www.anleihencheck.de) - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1/ WKN A2G9LL) hat ihr erstes Halbjahr 2020/2021 erfolgreich abgeschlossen, so das Unternehmen in einer aktuellen Pressemitteilung. Näheres entnehmen Sie bitte dem Wortlaut der folgenden Pressemeldung:

Immobilienportfolio auf 647,7 Mio. EUR gewachsen

Die Deutsche Industrie REIT-AG setzt ihr kontinuierliches Portfoliowachstum auch im ersten Halbjahr 2020/2021 (01.10.2020 - 31.03.2021) weiter fort. Zum Stichtag 31.03.2021 wurden insgesamt 78 Immobilien in Höhe von 647,7 Mio. EUR bilanziert. Zehn weitere Liegenschaften wurden erworben, bei denen der Besitzübergang nach dem Bilanzierungsstichtag 31.03.2021 erfolgte bzw. noch erfolgen wird.

Der pro forma Bestand des Portfolios beträgt unter Berücksichtigung aller bereits beurkundeten Objekte 88 Immobilien mit einer Gewerbefläche von 1,6 Million m², einer annualisierten Gesamtmiete von ca. 58,7 Mio. EUR und einem Portfoliowert von rund 688,6 Mio. EUR.

Die Gesellschaft prüft weiterhin konkrete Ankaufsobjekte und erwartet weitere Akquisitionen im laufenden Geschäftsjahr.

Gesteigertes Halbjahresergebnis

Die Mieterlöse der DIR erhöhten sich von 18,7 Mio. EUR (H1 2019/2020) auf 24,3 Mio. EUR (H1 2020/2021). Analog dazu stieg das Vermietungsergebnis der DIR von 14,6 Mio. EUR im Vorjahr auf 18,7 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2020/2021. Damit konnte die DIR ein FFO (Funds From Operations) in Höhe von 16,0 Mio. EUR erzielen und sich damit deutlich gegenüber dem Vorjahreshalbjahr steigern (H1 2019/2020 11,0 Mio. EUR). Dabei entspricht die FFO-Steigerung je Aktie von 0,40 EUR auf 0,50 EUR 26%.

Der EPRA-NAV (Net Asset Value) betrug zum 31.03.2021 je Aktie 11,99 EUR (11,74 EUR je Aktie per 30.09.2020).

Der Netto-Verschuldungsgrad (Net LTV) der Gesellschaft, lag am 31.03.2021 bei 41,8% (30.09.2020 = 37,1%) und bietet somit Spielraum für weitere Fremdkapitalaufnahmen bis zum Ziel-LTV von 50%.

Optimistischer Geschäftsausblick für 2020/2021 und FFO-Prognose bestätigt

Die andauernde Corona-Pandemie hatte auf die Ergebnisse der DIR mit ihrem industriell geprägten Mietermix bisher geringe Auswirkungen. Da die gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen von SARS-CoV-2 im weiteren Geschäftsjahresverlauf nur bedingt abgeschätzt werden können, sind zukünftige Auswirkungen auf das Ergebnis nicht völlig auszuschließen.

Die Geschäftsentwicklung der DIR verlief in den vergangenen sechs Monaten positiv, daher bestätigt der Vorstand die abgegebene Prognose mit einem FFO zwischen 32 Mio. EUR und 34 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2020/2021.

Die FFO - Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) wird zum Ende des Geschäftsjahres 2020/2021 weiterhin mit 38 Mio. EUR bis 40 Mio. EUR prognostiziert. (12.05.2021/alc/n/a)





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